공인중개사가 알려주는 부동산 상식

전세대출이 승인됐다고 해서 안전한 집이라는 뜻은 아닙니다. 은행의 전세대출 심사와 보증기관의 전세보증금반환보증 심사는 목적과 기준이 다르기 때문입니다. 이 글은 전세계약을 처음 준비하는 임차인이 계약서, 등기사항전부증명서와 은행 상담 과정에서 자주 접하는 용어를 이해할 수 있도록 작성했습니다.공인중개사로 임대차계약을 중개하다 보면 다음과 같은 질문을 자주 받습니다.근저당권이 있으면 전세계약을 할 수 없는가?전입신고와 확정일자를 받으면 보증금이 모두 보호되는가?전세대출을 받으면 반환보증에도 자동으로 가입되는가?등기사항전부증명서에 근저당권이 없으면 안전한 주택인가?이러한 질문에 답하려면 전세계약, 권리관계, 대출과 보증에 사용되는 용어부터 구분해야 합니다.이번 글에서는 세부 가입조건보다 기본 개념을 중심으로..